Estimation théorique
Rue de la Chaume,89210 Venizy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Chaume,89210-Venizy indique un avis de valeur compris entre 98.000€ et 110.000€ , soit un prix au m2 compris entre 980€ et 1.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 98.000€ et 110.000€ avec un indice de confiance de 1.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 884€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 884€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellechaume (89035), comprenant 456 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 841€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 98.000€ et 110.000€ avec un indice de confiance de 1.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 884€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 884€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellechaume (89035), comprenant 456 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 841€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-23 | 8 | RUE DE LA CHAUME | 4 | 115 | 426 | 70000€ | 609€ |
2022-07-21 | 8 | RUE DE LA CHAUME | 4 | 115 | 426 | 89950€ | 782€ |
2022-09-01 | 3 | RUE DE LA CHAUME | 5 | 80 | 277 | 130000€ | 1625€ |
2020-09-21 | 236 | HAMEAU DES FOURNEAUX | 2 | 80 | 230 | 34000€ | 425€ |
2021-05-18 | 11 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 84 | 84 | 30500€ | 363€ |
2022-12-12 | 5 | RLE DE LA COTE AUX VIGNES | 2 | 55 | 125 | 53000€ | 964€ |
2023-01-30 | 7 | RUE DE LA SOURCE | 2 | 67 | 405 | 45000€ | 672€ |
2020-03-04 | 4 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 100 | 905 | 70000€ | 700€ |
2019-05-20 | 26 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 90 | 700 | 144000€ | 1600€ |
2020-09-11 | 5 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 106 | 1418 | 55000€ | 519€ |
2022-09-12 | 14 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 112 | 1238 | 180250€ | 1609€ |
2019-08-13 | 4 | RLE DU CENTRE | 2 | 54 | 508 | 89000€ | 1648€ |
2022-10-07 | 2 | IMP DU LAVOIR (LES FOURNEAUX) | 4 | 90 | 165 | 60000€ | 667€ |
2020-01-08 | 8 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 107 | 1807 | 75000€ | 701€ |
2022-06-29 | 9 | PTR PETITE RUE DE CONTY | 3 | 61 | 571 | 130000€ | 2131€ |
2022-04-26 | 10 | GR GRANDE RUE DE CONTY | 5 | 140 | 1777 | 143000€ | 1021€ |
2021-07-30 | 12 | GR GRANDE RUE DE CONTY | 2 | 50 | 744 | 25000€ | 500€ |
2022-02-09 | 14 | GR GRANDE RUE DE CONTY | 3 | 88 | 645 | 105000€ | 1193€ |
2021-09-03 | 16 | GR GRANDE RUE DE CONTY | 5 | 147 | 565 | 76000€ | 517€ |
2020-10-02 | 13 | GR GRANDE RUE DE CONTY | 4 | 95 | 667 | 125000€ | 1316€ |
2020-02-20 | 1 | RUE DU PARC DU CHENE | 3 | 76 | 370 | 65000€ | 855€ |
2019-11-08 | 0 | RUE DU BAS FOND | 5 | 105 | 667 | 99000€ | 943€ |
2020-02-21 | 2 | RUE DU PARC DU CHENE | 3 | 75 | 384 | 70000€ | 933€ |
2021-12-09 | 10 | RUE ST MARC | 5 | 186 | 1145 | 110000€ | 591€ |
2020-09-30 | 7 | RUE DU PARC DU CHENE | 2 | 35 | 693 | 37000€ | 1057€ |
2022-04-28 | 7 | RUE DU PARC DU CHENE | 2 | 35 | 693 | 44000€ | 1257€ |
2022-09-13 | 12 | RUE DU BAS FOND | 5 | 105 | 639 | 114500€ | 1090€ |
2021-01-25 | 21 | GR GRANDE RUE DE CONTY | 6 | 138 | 745 | 220000€ | 1594€ |
2022-03-04 | 26 | GR GRANDE RUE DE CONTY | 5 | 78 | 448 | 75000€ | 962€ |
2021-01-07 | 2 | RUE BASSE DES COURS | 7 | 66 | 321 | 86000€ | 1303€ |
2020-01-25 | 33 | RUE DU FAUBOURG | 7 | 97 | 398 | 114000€ | 1175€ |
2022-10-18 | 1 | ALL DES FLEURS | 4 | 82 | 452 | 69700€ | 850€ |
2020-02-08 | 9020 | RUE DES ROMPIES | 3 | 60 | 94 | 94000€ | 1567€ |
2021-06-28 | 9020 | RUE DES ROMPIES | 3 | 86 | 94 | 105000€ | 1221€ |
2021-09-25 | 5 | RUE DE L AVENIR | 4 | 128 | 582 | 158900€ | 1241€ |
2021-07-02 | 8 | RUE DES FOSSES | 3 | 129 | 103 | 63100€ | 489€ |
2021-07-28 | 6 | RUE DES FOSSES | 4 | 81 | 400 | 80000€ | 988€ |
2022-10-27 | 75 | GR GRANDE RUE DU FAUBOURG | 4 | 120 | 565 | 120000€ | 1000€ |
2020-02-06 | 2 | RUE DU MACHEFER | 3 | 55 | 492 | 26000€ | 473€ |
2021-11-05 | 65 | GR GRANDE RUE | 3 | 125 | 376 | 29000€ | 232€ |
2022-12-06 | 3 | LE BOURG | 6 | 64 | 772 | 55000€ | 859€ |
2020-05-12 | 2 | RUE DES DARCES | 6 | 180 | 475 | 60000€ | 333€ |
2021-02-17 | 1 | GR GRANDE RUE | 4 | 73 | 776 | 85000€ | 1164€ |
2022-12-30 | 2 | RUE DE L ETOILE | 2 | 65 | 194 | 30000€ | 462€ |
2020-05-06 | 8 | RUE DES DARCES | 7 | 163 | 345 | 172000€ | 1055€ |
2022-08-18 | 6 | RUE ST JACQUES | 3 | 70 | 164 | 37000€ | 529€ |
2021-03-19 | 4 | RUE ST JACQUES | 4 | 100 | 408 | 62000€ | 620€ |
2019-05-15 | 5 | RUE DES CLUZEAUX | 5 | 158 | 381 | 85000€ | 538€ |
2022-10-28 | 4 | RUE DES CLUZEAUX | 3 | 93 | 1555 | 79000€ | 849€ |
2022-09-09 | 13 | GR GRANDE RUE | 2 | 55 | 275 | 43000€ | 782€ |
2021-04-16 | 18 | LE BOURG | 4 | 90 | 338 | 23000€ | 256€ |
2021-01-11 | 7 | RUE DE LA POTERNE | 5 | 137 | 422 | 105000€ | 766€ |
2020-06-05 | 6 | RUE DES EAUX BUES | 5 | 125 | 582 | 192000€ | 1536€ |
2022-12-22 | 7 | RUE DES BOIS | 4 | 110 | 729 | 115000€ | 1045€ |
2022-04-22 | 1 | RUE DE LA MARE | 2 | 60 | 444 | 102600€ | 1710€ |
2021-02-06 | 9 | RUE DES COURS | 5 | 110 | 1054 | 90000€ | 818€ |
2019-08-27 | 2 | RUE DES DOUAIS | 2 | 50 | 1163 | 88000€ | 1760€ |
2022-06-27 | 4 | RUE DES DOUAIS | 3 | 66 | 1399 | 165000€ | 2500€ |
2020-10-16 | 2 | RUE DU GLACIS | 3 | 72 | 495 | 108000€ | 1500€ |
2021-11-22 | 3 | RUE DES DOUAIS | 2 | 65 | 999 | 70000€ | 1077€ |
2021-08-30 | 293 | HAMEAU DE VACHY | 4 | 87 | 647 | 65000€ | 747€ |
2023-01-26 | 38 | RTE DE PARIS (HAM VACHY) | 2 | 52 | 578 | 90000€ | 1731€ |
2022-06-10 | 292 | HAMEAU DE VACHY | 3 | 82 | 545 | 60800€ | 741€ |
2022-05-09 | 16 | RTE DE PARIS (HAM VACHY) | 6 | 141 | 370 | 125000€ | 887€ |
2021-07-31 | 10 | RTE DE PARIS (HAM VACHY) | 3 | 70 | 608 | 35000€ | 500€ |
2022-07-02 | 19 | RTE DE PARIS (HAM VACHY) | 5 | 145 | 477 | 109250€ | 753€ |
2022-01-20 | 9006 | RUE DU LAVOIR (HAM VACHY) | 2 | 53 | 591 | 50000€ | 943€ |
2022-07-11 | 251 | HAMEAU DE VACHY | 4 | 90 | 88 | 45000€ | 500€ |
2020-05-25 | 5 | RTE DE PARIS (HAM VACHY) | 5 | 91 | 628 | 110350€ | 1213€ |
2022-08-30 | 246 | HAMEAU DE VACHY | 4 | 79 | 251 | 132680€ | 1679€ |
2020-12-08 | 2 | RLE MICHAUX (HAM VACHY) | 5 | 200 | 1198 | 175000€ | 875€ |
2022-07-06 | 381 | LE FAYS | 0 | 60 | 90000 | 2969000€ | 49483€ |
2022-09-30 | 37 | RUE MONJOU | 4 | 100 | 339 | 63800€ | 638€ |
2021-04-30 | 258 | HAMEAU DE VACHY | 3 | 75 | 600 | 41500€ | 553€ |
2019-09-07 | 26 | RUE MONJOU | 5 | 129 | 450 | 96000€ | 744€ |
2020-01-16 | 9024 | RUE DU FAUBOURG HAM VACHY | 7 | 132 | 1035 | 86000€ | 652€ |
2019-06-19 | 2 | RUE DU FAUBOURG HAM VACHY | 7 | 156 | 834 | 98000€ | 628€ |
2020-01-22 | 31 | RUE MONJOU | 4 | 95 | 1556 | 240000€ | 2526€ |
2019-11-09 | 9001 | CHE DES VIGNES | 7 | 172 | 964 | 120000€ | 698€ |
2020-11-26 | 19 | RUE MONJOU | 5 | 80 | 407 | 59500€ | 744€ |
2022-11-21 | 13 | RUE MONJOU | 3 | 62 | 828 | 81000€ | 1306€ |
2021-09-03 | 11 | RUE MONJOU | 2 | 47 | 218 | 91000€ | 1936€ |
2023-01-03 | 12 | RUE DES ARDILLIERES | 3 | 90 | 562 | 104440€ | 1160€ |
2022-01-31 | 6 | RUE DES ARDILLIERES | 3 | 78 | 986 | 70000€ | 897€ |
2022-01-28 | 2 | RUE AUX BIQUES | 3 | 60 | 1142 | 145000€ | 2417€ |
2020-02-12 | 2 | RTE DE LA VINADIERE | 4 | 76 | 1150 | 80000€ | 1053€ |
2021-05-11 | 5 | RUE DE MERCY (HAM PRUNELLES) | 5 | 186 | 1015 | 320000€ | 1720€ |
2022-01-28 | 14 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 89 | 552 | 75000€ | 843€ |
2022-06-13 | 1 | RUE DE LA PRAIRIE | 6 | 150 | 1510 | 215000€ | 1433€ |
2021-11-29 | 7 | RUE DES GUEUX | 5 | 92 | 807 | 134000€ | 1457€ |
2020-04-24 | 20 | RUE DE LA PORTE GUYOT | 4 | 86 | 750 | 60000€ | 698€ |
2022-09-20 | 7 | HAM LES BOUDINS | 4 | 122 | 1960 | 295000€ | 2418€ |
2021-09-01 | 21 | HAM LES BOUDINS | 7 | 185 | 690 | 155700€ | 842€ |
2023-02-13 | 99 | LES BOUDINS HAMEAU | 4 | 97 | 766 | 82000€ | 845€ |
2021-04-29 | 9036 | LE RETRANCHEMENT | 5 | 160 | 417 | 125000€ | 781€ |
2021-01-25 | 9262 | RTE DE LA FORET D'OTHE | 3 | 76 | 1188 | 50000€ | 658€ |
2020-09-02 | 1 | RUE DES PUITS | 3 | 130 | 872 | 92000€ | 708€ |
2020-01-30 | 13 | RUE DE LA PORTE GUYOT | 4 | 63 | 540 | 120000€ | 1905€ |
2021-01-08 | 6 | RTE DE LA HAYE | 3 | 100 | 977 | 92000€ | 920€ |
2019-09-10 | 9216 | RLE DU HAUT DU TOT | 3 | 80 | 1228 | 249000€ | 3113€ |
2021-06-25 | 3 | ALL DES VERGERS | 4 | 155 | 414 | 230000€ | 1484€ |
2021-08-13 | 45 | RTE DE ST FLORENTIN | 5 | 135 | 1400 | 125000€ | 926€ |